КРЫША КОМАНДЫ ТИХОНОВА СНОВА В ПУТИ
Открывается новая страница в многолетних событиях, связанных с «дележом» Ледового дворца спорта ЦСКА. Главная Военная Прокуратура намерена отстаивать в суде точку зрения по этому вопросу: так называемый «клуб Виктора Тихонова», или «Хоккейный клуб ЦСКА», незаконно эксплуатирует спорткомплекс, принадлежащий министерству обороны России.
Согласно публикации в газете «Московский Комсомолец» ГВП требует признать договор аренды, заключенный в 1993 году между ЦСКА, Госкомимуществом и ХК ЦСКА незаконным и вернуть ледовую арену другому «армейскому» клубу, выступающему в Суперлиге под более короткой аббревиатурой – просто ЦСКА. Речь идет, в частности, и о том, что этот договор «неграмотный и с юридической точки зрения».
Корреспондент ИО «Весь Хоккей» обратился за комментарием к генеральному директору столичного «Динамо» Александру Барановскому, в свое время возглавлявшему «большой ЦСКА».
- То, что договор называют неграмотным очень сомнительно, - сказал Барановский. –Исходя из публикации, ГВП будет подавать иск о признании этого договора незаконным. Это – ошибка. Тут есть только два пути. Или идти в суд с иском, но не о признании договора незаконным – он законный (поскольку подписан балансодержателем – ЦСКА, арендатором – клубом Тихонова и собственником – в лице Госкомимущества, сейчас эта организация называется министерством имущественных отношений), а признании его незаключенным. Или обязать арендатора и собственника привести этот договор в соответствие с действующими требованиями самого минимущества.
В первом случае дело в том, что помимо договора не был подписан акт приема-передачи, то есть ХК ЦСКА юридически не принял ЛДС ЦСКА, а посему не может считаться арендатором.
- Арендатор после подписания договора должен в определенный срок принять по акту приема-передачи сооружение со всем его имуществом, - пояснил Барановский. - Такого акта не существует и не существовало. Значит, сделка считается ничтожной, договор считается незаключенным.
Во втором случае, ХК ЦСКА придется платить куда более существенную арендную плату за каждый из 50 тысяч квадратных метров, согласно тому же договору взятый им в аренду у ЦСКА МО РФ. Ее минимально установленный размер по Москве в настоящее время – 320 рублей за метр (каждый год эта сумма меняется), а с самого 1993 года ХК ЦСКА платит за каждый «квадрат» одни и те же деньги – один (?!) рубль. Причем договор составлен так, что изменение арендной платы возможно только с согласия арендатора. Это примерно то же, что квартирант, вселившись, сам решает, сколько он будет платить хозяевам, и будет ли вообще это делать.
- Принципиально, в том, что создали хоккейный клуб и передали ему в аренду дворец я ничего плохого не вижу, - резюмировал Барановский. - Но, во-первых, в этом хоккейном клубе совсем не представлена армия в лице ЦСКА. Во-вторых договор аренды не доведен до конца, то есть имущество комплекса юридически не принято арендатором, а фактически находится в его распоряжении. Между тем минобороны продолжает вот уже восемь лет нести все расходы по его содержанию.
© «Весь хоккей», 17:20
Согласно публикации в газете «Московский Комсомолец» ГВП требует признать договор аренды, заключенный в 1993 году между ЦСКА, Госкомимуществом и ХК ЦСКА незаконным и вернуть ледовую арену другому «армейскому» клубу, выступающему в Суперлиге под более короткой аббревиатурой – просто ЦСКА. Речь идет, в частности, и о том, что этот договор «неграмотный и с юридической точки зрения».
Корреспондент ИО «Весь Хоккей» обратился за комментарием к генеральному директору столичного «Динамо» Александру Барановскому, в свое время возглавлявшему «большой ЦСКА».
- То, что договор называют неграмотным очень сомнительно, - сказал Барановский. –Исходя из публикации, ГВП будет подавать иск о признании этого договора незаконным. Это – ошибка. Тут есть только два пути. Или идти в суд с иском, но не о признании договора незаконным – он законный (поскольку подписан балансодержателем – ЦСКА, арендатором – клубом Тихонова и собственником – в лице Госкомимущества, сейчас эта организация называется министерством имущественных отношений), а признании его незаключенным. Или обязать арендатора и собственника привести этот договор в соответствие с действующими требованиями самого минимущества.
В первом случае дело в том, что помимо договора не был подписан акт приема-передачи, то есть ХК ЦСКА юридически не принял ЛДС ЦСКА, а посему не может считаться арендатором.
- Арендатор после подписания договора должен в определенный срок принять по акту приема-передачи сооружение со всем его имуществом, - пояснил Барановский. - Такого акта не существует и не существовало. Значит, сделка считается ничтожной, договор считается незаключенным.
Во втором случае, ХК ЦСКА придется платить куда более существенную арендную плату за каждый из 50 тысяч квадратных метров, согласно тому же договору взятый им в аренду у ЦСКА МО РФ. Ее минимально установленный размер по Москве в настоящее время – 320 рублей за метр (каждый год эта сумма меняется), а с самого 1993 года ХК ЦСКА платит за каждый «квадрат» одни и те же деньги – один (?!) рубль. Причем договор составлен так, что изменение арендной платы возможно только с согласия арендатора. Это примерно то же, что квартирант, вселившись, сам решает, сколько он будет платить хозяевам, и будет ли вообще это делать.
- Принципиально, в том, что создали хоккейный клуб и передали ему в аренду дворец я ничего плохого не вижу, - резюмировал Барановский. - Но, во-первых, в этом хоккейном клубе совсем не представлена армия в лице ЦСКА. Во-вторых договор аренды не доведен до конца, то есть имущество комплекса юридически не принято арендатором, а фактически находится в его распоряжении. Между тем минобороны продолжает вот уже восемь лет нести все расходы по его содержанию.
© «Весь хоккей», 17:20
Хостинг от uCoz